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Investissement immobilier locatif à Voiron (Isère) : les attraits du Denormandie

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Investissement immobilier locatif à Voiron (Isère) : les attraits du Denormandie

Vous envisagez de concrétiser un projet d’investissement immobilier à Voiron, ou en Isère, dans l’ancien ? Le tout nouveau dispositif d’investissement immobilier Denormandie vous offre de nombreuses opportunités - et de belles perspectives de rendement-, dans l’immobilier ancien.Ce nouveau dispositif est dédié aux biens immobiliers anciens à rénover.

Les tickets d’entrée (dès 30 000 €) sont particulièrement attractifs pour les candidats à l’investissement immobilier en Isère, à Voiron et en proche région grenobloise.

 

Le dispositif Denormandie en Isère et à Voiron en 5 points

  • La loi Denormandie a vu le jour en 2019, et cible les centre-villes qui nécessitent des actions de redynamisation et de réhabilitation immobilières.
  • L’investisseur immobilier doit faire l’acquisition d’un logement ancien et réaliser au moins 25 % de travaux de rénovation (calculés par rapport au montant total de l’opération).
  • Il peut ensuite déduire de ses impôts 12 %, 18 % ou 21 % de son investissement, selon la durée pendant laquelle il s’engage à louer le logement (6,9 ou 12 ans). Cette fonction de défiscalisation, s'ajoutant au rendement locatifrend l'investissement en Denormandie particulièrement attractif. 
  • Seules les communes signataires d’une convention “Action Coeur de Ville”  ou d'une Convention de Revitalisation du Territoire (ORT) sont éligibles.
  • En Isère, seules trois communes sont éligibles Denormandie à l’heure où nous écrivons cet article :
    • Bourgoin-Jallieu
    • Vienne
    • Voiron

Pourquoi investir en Denormandie?

La réussite d’un projet d’investissement immobilier locatif dépend majoritairement des principaux critères suivants :

  • Le rapport entre le prix d’acquisition du bien immobilier et le loyer auquel le logement sera fixé;
  • La solidité et le dynamisme de la demande locative, liées à l’attractivité de la ville concernée et à ses tendances démographiques;
  • Le taux d'emploi et le dynamisme économique du territoire, qui assurent une demande locative solvable.

Voiron, ville idéale pour investir dans l’ancien en Isère

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