CV Finance Immobilier, votre agence et promoteur spécialistes de l'immobilier à Voiron et dans le Pays voironnais : achat, vente, investissement, programme neuf, estimation, prix au m2.

Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Investissement immobilier locatif à Voiron (Isère) : les attraits du Denormandie

Publié le
Investissement immobilier locatif à Voiron (Isère) : les attraits du Denormandie

Vous envisagez de concrétiser un projet d’investissement immobilier à Voiron, ou en Isère, dans l’ancien ? Le tout nouveau dispositif d’investissement immobilier Denormandie vous offre de nombreuses opportunités - et de belles perspectives de rendement-, dans l’immobilier ancien.Ce nouveau dispositif est dédié aux biens immobiliers anciens à rénover.

Les tickets d’entrée (dès 30 000 €) sont particulièrement attractifs pour les candidats à l’investissement immobilier en Isère, à Voiron et en proche région grenobloise.

 

Le dispositif Denormandie en Isère et à Voiron en 5 points

  • La loi Denormandie a vu le jour en 2019, et cible les centre-villes qui nécessitent des actions de redynamisation et de réhabilitation immobilières.
  • L’investisseur immobilier doit faire l’acquisition d’un logement ancien et réaliser au moins 25 % de travaux de rénovation (calculés par rapport au montant total de l’opération).
  • Il peut ensuite déduire de ses impôts 12 %, 18 % ou 21 % de son investissement, selon la durée pendant laquelle il s’engage à louer le logement (6,9 ou 12 ans). Cette fonction de défiscalisation, s'ajoutant au rendement locatifrend l'investissement en Denormandie particulièrement attractif. 
  • Seules les communes signataires d’une convention “Action Coeur de Ville”  ou d'une Convention de Revitalisation du Territoire (ORT) sont éligibles.
  • En Isère, seules trois communes sont éligibles Denormandie à l’heure où nous écrivons cet article :
    • Bourgoin-Jallieu
    • Vienne
    • Voiron

Pourquoi investir en Denormandie?

La réussite d’un projet d’investissement immobilier locatif dépend majoritairement des principaux critères suivants :

  • Le rapport entre le prix d’acquisition du bien immobilier et le loyer auquel le logement sera fixé;
  • La solidité et le dynamisme de la demande locative, liées à l’attractivité de la ville concernée et à ses tendances démographiques;
  • Le taux d'emploi et le dynamisme économique du territoire, qui assurent une demande locative solvable.

Voiron, ville idéale pour investir dans l’ancien en Isère

Parmi nos appartements anciens à vendre à Voiron, pour investir 

40 000 €

T2 Tullins

2 pièces - 26,80 m² - Pas de travaux à prévoir - Rendement locatif immédiat et très interessant

45 000 €

Duplex Tullins

2 pièces - 32 m² - Rendement locatif immédiat et intéressant - Parkings et commerces à proximité - Centre ville

46 500 €

Vente Appartement 3 pièces 53m² Tullins (38210) - photo
Exclusivité

Triplex Tullins

3 pièces - 53 m² - Petit prix - Centre village

70 000 €

T3 Tullins

3 pièces - 55 m² - Rendement locatif immédiat et intéressant - Centre ville - Parkings à proximité

70 000 €

Vente Appartement 2 pièces 43m² Voiron (38500) - photo
Exclusivité

T2 Voiron

2 pièces - 43 m² - Situation: Centre ville - Résidence sécurisée

72 000 €

T2 Voiron

2 pièces - 40,52 m² - Pas de travaux à prévoir - Hyper centre ville - Immeuble agréable

76 000 €

Vente Appartement 2 pièces 41m² Voiron (38500) - photo
Coup de coeur

T2 Voiron

2 pièces - 41 m² - Centre ville - Petit prix

78 000 €

Parmi nos maisons anciennes à vendre à Voiron, pour investir 

Vente Maison 3 pièces 53m² Tullins (38210) - photo
Exclusivité

Maison de village Tullins

3 pièces - 53 m² - Petit prix - Centre village

70 000 €

Vente Maison 5 pièces 120m² Tullins (38210) - photo
Exclusivité

Maison de village Tullins

5 pièces - 120 m² - Potentiel intéressant - Investissement locatif

108 000 €

Maison de village Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

5 pièces - 105 m² - Centre-Village - Idéal investisseurs - Combles + Cave

136 000 €

Vente Maison 8 pièces 177m² Tullins (38210) - photo
Exclusivité

Maison de village Tullins

8 pièces - 177 m² - Potentiel intéressant - Investissement locatif

147 000 €

Grange Moirans

130 m² - PC purgé de tous recours - Environnement agréable - Cachet de l'ancien

154 000 €

Maison de village Coublevie

6 pièces - 104 m² - Fort potentiel - Dépendances

167 000 €

Vente Maison 4 pièces 88m² Paladru (38850) - photo
Exclusivité

Villa Paladru

4 pièces - 87,85 m² - Villa de plain-pied récente - Pas de travaux

184 000 €

Vente Maison 5 pièces 104m² Saint-Siméon-de-Bressieux (38870) - photo
Nouveauté

Villa Saint-Siméon-de-Bressieux

5 pièces - 104 m² - Villa récente - Pas de travaux

195 000 €

CV Finance Immobilier