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153 000 €

Tour Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Immeuble, 140 m² + 85 m² à exploiter, ST ETIENNE DE ST GEOIRS

Vente Tour, surface 140m²

Immeuble - 140 m² - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Rendement locatif intéressant - Potentiel supplémentaire à exploiter - Centre village

ST ETIENNE DE ST GEOIRS, au coeur d'un village dynamique, à proximité de nombreux parkings gratuits; nous vous proposons un immeuble entièrement rénové en 2008. Il peut offrir un rendement locatif brut de plus de 12 %.

L'immeuble est actuellement aménagé en cabinets paramédicaux; d'un studio indépendant, d'un garage et de plateau aménageable.
Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à son potentiel et son volume.

En l'état il se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de 35 m²; d'un studio indépendant de 34 m² avec sa pièce de vie / cuisine, chambre, SDB et WC, d'un garage de 26 m² et d'une chaufferie.
Au premier étage nous avons une salle d'attente avec sanitaires, remise, et une salle de consultation de 20 m². Sur ce même niveau un plateau de 55 m² est aménageable permettant de créer de la surface habitable.
Le dernier étage propose une SDB, un WC indépendant et une salle de consultation de 24 m² avec de grands placards muraux.

l'immeuble dispose d'une cave enterrée de 28 m².

L'activité actuelle: locations du rez-de-chaussée par une secrétaire libérale; les cabinets paramédicaux au nombre de deux se partagent entre les thérapeutes (la structure peut en accueillir 7 voir plus en exploitant de la surface supplémentaire); le studio se louait 400 € / mois.
Grâce au plateau, nous pouvons envisager un appartement supplémentaire et donc un revenu en plus.

Menuiseries bois double-vitrage et PVC double-vitrage, volets bois.
Chauffage au fuel.
Assainissement collectif

CLASSE ENERGIE B (79).

A visiter sans tarder avec Marie, votre agent commercial indépendant au 06 85 95 06 19.
153 000 € - honoraires charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Marie VIAL

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Informations sur ce bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Général

  • Réf. : 0217-537
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
  • Code postal : 38590

Montant

  • Prix : 153 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 140 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/79/450/450/graphe/autre/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/23/450/450/graphe/autre/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Situation de ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Information :
La distance est calculée à partir de la ville du bien sélectionnée
Votre itinéraire

Lieu de départ :

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Lieu d'arrivée :

Ex: 12 rue de la liberté, 75019 Paris

Résultat
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